Chiarimenti e approfondimenti sugli
obblighi di variazione catastale per gli interventi edilizi
agevolati, come superbonus, ecobonus e sismabonus. È quanto
emerso dall'incontro promosso dalla direzione centrale Servizi
catastali, cartografici e di pubblicità immobiliare dell'Agenzia
delle Entrate, a cui ha partecipato anche il gruppo di lavoro
Catasto del Consiglio nazionale dei periti industriali. Lo si
legge in una nota.
Durante la riunione, "l'Agenzia delle Entrate ha illustrato il
provvedimento n. 38133/2025, dando il via a una prima fase di
controlli su migliaia di immobili oggetto di interventi di
efficientamento energetico e adeguamento antisismico.
L'attenzione è rivolta a quegli immobili per i quali non risulta
aggiornata la rendita catastale o che non hanno ancora
presentato la dichiarazione. Ai proprietari di queste unità
verrà inviata una lettera di compliance, con l'invito a
regolarizzare la propria posizione", viene evidenziato.
I periti industriali, "in qualità di progettisti, direttori dei
lavori e consulenti tecnici specializzati (termotecnici,
strutturisti, impiantisti), hanno un ruolo cruciale nella
verifica dell'impatto catastale degli interventi realizzati.
Spetta a loro valutare se le opere abbiano modificato la
consistenza, la categoria o la classe catastale dell'immobile e,
di conseguenza, se sia necessario presentare la dichiarazione
Docfa entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori".
Non tutti gli interventi comportano automaticamente l'obbligo
dichiarativo: ad esempio, la semplice installazione di un
cappotto termico non incide sulla rendita catastale. Tuttavia,
nel caso in cui gli interventi nel loro complesso abbiano
determinato un aumento significativo del valore e della
redditività dell'immobile, la variazione catastale potrebbe
risultare necessaria, indicano i professionisti.
In caso di ricezione della lettera di compliance, il perito
industriale può assistere il proprietario nella valutazione
tecnica della documentazione richiesta dall'Agenzia delle
Entrate, fornendo supporto nella verifica dell'eventuale
necessità di aggiornamento catastale. Il servizio di Consegna
Documenti e Istanze, si ricorda, è disponibile nell'area
riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate.
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